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Die Freie und Hansestadt Hamburg (FHH), Behörde für Wirtschaft, Verkehr und Innovation, schafft am Standort Brennerhof in Moorfleet ein Kompetenz- und Beratungszentrum Gartenbau und Landwirtschaft. An dem Standort Brennerhof werden Institutionen, die sich mit dem Gartenbau und der Landwirtschaft befassen, gebündelt und neben dem bereits bestehenden „Haus des Gartenbaus“ angesiedelt. Das Bildungs- und Informationszentrum für den Gartenbau (BIG) und das Pflanzenschutzamt (PSD) der Universität Hamburg werden die Hauptnutzer der neuen Einrichtung am Brennerhof. Des Weiteren wird das Kompetenzzentrum neben der Unterbringung berufsständischer Verbände und der Landwirtschaftskammer, auch der praktischen überbetrieblichen Ausbildung zum Beruf des Gärtners dienen.
Dieses wird mit Hilfe der Otto Wulff PPP Brennerhof GmbH realisiert, die die Planungs- und Bauleistungen, den wirtschaftlichen Betrieb über einen Zeitraum von 25 Jahren und die Finanzierung sicherstellt (Inhabermodell). Dabei übernimmt die Otto Wulff PPP Brennerhof GmbH die vorstehenden Bereiche und erbringt somit alle Leistungen aus einer Hand (life-cycle approach). Vorteilhaft ist, dass dadurch Synergien genutzt und Schnittstellen zwischen den einzelnen Bereichen optimal gestaltet werden. So kann durch den Lebenszyklusansatz eine ganzheitliche Betrachtung des Projektes, durch die Phasen Planen, Bauen, Finanzieren und Betreiben, unter eigenverantwortlicher Regie durch den privaten Investor abgedeckt werden. Das Ziel ist eine transparente Kostenstruktur und ein größeres Kostenbewusstsein durch alle Phasen hinweg. Es wurden damit bereits beim Vertragsabschluss zwischen dem öffentlichen Auftraggeber und dem privaten Investor, Kosten berücksichtigt, die erst in der Phase des Betriebs auftreten. Die damit verbundene Verantwortung fördert die Sichtweise für kostengünstigere, alternative Bauweisen und innovative Prozesse, so dass Abläufe optimiert und Kosten gesenkt werden können.
Ein besonderes Augenmerk bei der Planung lag darin, bei den Rahmenbedingungen das städtebaulichen Konzept zu berücksichtigen und insbesondere die Blickbeziehung vom Brennerhof zum denkmalgeschützten Kirchenensemble mit der Warft bzw. die Lage dieses Ensembles am Ortsrand Moorfleet weitgehend zu bewahren.
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