Der Bauherr "Kulturpalast im Wasserwerk e.V"  hat die Otto Wulff Bauunternehmung GmbH & Co. KG mit der Sanierung und Umgestaltung des Dachgeschosses des so genannten Vorderhauses auf dem Gelände des Stadtteil- und Kulturzentrums am Öjendorfer Weg beauftragt. Die Bauherrin wurde hierbei von dem Sanierungsträger der Freien und Hansestadt Hamburg, der Stadtentwicklungsgesellschaft mbH STATTBAU HAMBURG unterstützt.

Auf dem Gelände befinden sich drei Gebäude aus dem Baujahr ca. 1905, in dem ursprünglich das Wasserwerk Billstedt beheimatet war. In dem an der Straße gelegenen ehemaligen Dienstgebäude waren Wohnungen für Bedienstete des Wasserwerks eingerichtet, die nach der Umwandlung des Wasserwerks in ein Kulturzentrum von diesem als Gruppen- und Seminarräume genutzt wurden. Bei dem ehemaligen Dienstgebäude handelt es sich um ein halb unterkellertes 2 1/2 -geschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, wobei die Aufteilung im Dachgeschoss für die vorhandene Nutzung zu kleinteilig und durch Dachschrägen nicht funktionell war.

Das bestehende Dachgeschoss wurde durch eine Aufstockung zum Vollgeschoss so umgestaltet, dass der Bereich mit einem großen Raum, z. B. als Seminar und Konferenz-raum sowie zur frühkindlichen Musikerziehung genutzt werden kann. Besonderes Augenmerk wurde hierbei dem größtmöglichen Schallschutz unter Beachtung der alten Holzbalkendeckenbauweise gegeben. Auch die statische Umplanung mit einem klassischen gezimmerten Dachstuhl mit vielen aussteifenden Wänden zu einem großen Raum ohne aussteifenden Wände war aufwendiger, als auf den ersten Blick erkennbar.

Ermöglicht wurde die Sanierung und der Ausbau durch die Spenden der Hamburger Tafel, der Gäste anlässlich der Feier zum 75-jährigen Jubiläum der Otto Wulff Bauunternehmung und der Otto Wulff Bauunternehmung selbst.

Insgesamt wurden folgende Maßnahmen ausgeführt :

- Abbrucharbeiten
- Mauerarbeiten
- Trockenbauwände und -Decken, neue Türen im Dachgeschoss
- Zimmerarbeiten
- Dachdeckerarbeiten
- Klempnerarbeiten
- Malerarbeiten
- Parkett- und Bodenbelagsarbeiten
- Fliesenarbeiten
 -Holzfenstererneuerung in Teilbereichen
 -Sanitär, Heizung- und Elektroinstallation im Umbaubereich   

  sowie Strangerneuerung Sanitär
 -Einbau einer Entlüftung für die neuen WC- Zellen